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标签: 共管 共管账户 账户共管 账户 管理处
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75岁业委会主任：共管账户实施近10年 上榜者：新安街道海裕社区大型小区 上榜理由：宝安区新安街道海裕社区内大型小区业委会称，其管理处2009年审计物管账户，结果亏损140余万元，到了2010年一直拖延物管账户审计至今。引入“共管账户”方案后，财政部不需要立即支付现金化解损失，而信达的财务报表将变得干净甚至“健康”。为了能让物管账户透明、可以晒账户，日前该小区业委会提出设立“共管账号”，即由业委会和管理处对小区财务收入共管，接受全体业主的监督，但遭到管理处的反对。因此“共管账户”的本质，是用未来的收益来还当前的欠账，做法是将剥离的不良资产置换成优质资产，变成持有财政部的等额付息债券，财政部以未来获得的分红、所得税等归还。 记者回访：“管理处的说法是站不住脚的，是个天大的笑话！2009年10月获批先行转型的信达，迄今具体方案数易其稿，今年5月上报国务院并获批的方案，新意之处就是采用了“共管账户”。”南都相关报道见报当天，福田 区南天一花园75岁的业委会主任范国振即致电记者称，管理处主任认为的业委会参与物管账户共管 ，涉嫌参与经营性活动——这种托词是错误的，因为物管账户上的钱就是业主自己的钱，并非经营 得来的。信达正模仿工行、农行，以“共管账户”的方式完成财务重组，但老本吃尽后的盈利模式何在？范国振称，其小区2002年已经开始实施账户共管方法，因此愿意就实际操作经验提供给该 小区参考。“财政一下子拿不出来这么多钱化解损失”，业内人士解释称，因此沿用了“共管账户”模式这一中国特殊的制度安排。“业委会搞个图章就可以监管了！在这一最新方案中，信达将复制工行、农行财务重组的模式，与财政部共设“共管账户”，将信达历史上形成的2000多亿元巨额挂账损失剥离至此账户，存续时间初定为十年。”范国振建议，如果该小区出现外墙装修等大的项目 ，须经过业委会和管理处同时盖章才能通过，这样共管账户有利于缓解矛盾和猜疑。两个行政区、三个大管家共管深圳铁路沿线环境，市人大代表和市民质疑—— 10多个部门管不好24公里铁路线？ 点评：账户共管，透明爽心！工行2005年股改时最初设计共管账户存续期是五年，但随着经济周期上升及上市后股权大幅升值，工行共管账户已经提前归还完毕。 编辑：简侠宇 。“共管账户”模式提供了转型模板，也给其他AMC带来了压力。共管 共管账户 账户共管 账户 管理处 业委会 业委会主任 小区业委会 新安 岁业委会
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