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据北京房地产交易管理网数据显示，上周北京商品房市场总成交期房为1876套，环比前一周下调了55.24%。截至6月6日，包括北京、上海等6个一线城市的住宅期房库存已经突破26万套，库存接近2008年楼市大规模降价前的峰值。代表市场总量的住宅（除经限外）的总成交为1798套，环比出现了25.2%的下降。佛山照明表示，公司所进行的新能源纯电动车锂电池驱动总成研发项目，目前处于试验阶段，还具有不确定性。在连续4个星期数据上涨后，本周商品房市场成交出现明显的反弹乏力。取得预售许可证的11个房地产项目合计供应期房4788套，目前全部处于未签约状态。 对于成交下调的主要原因，北京中原三级市场部总监张大伟认为：首先，供应上涨比较少。“截至6月22日，北京商业地产当月预售交易量超期房住宅预售量的13倍。开发商大多利用本次金九市场反弹消化库存。佛山照明（000541）今日宣布，其纯电动车锂电池驱动总成项目进入样车的安装试验阶段。其次，20%降价的项目占据了市场80%的成交，市场数据的反弹使得降价的商品房基本消化完。”中原地产张大伟告诉记者，当月北京成交商业地产达到434套，相比期房住宅当月成交的31套高13倍，而销售额更是达到3.94亿元，远超过住宅的8000万元。第三：秋展冷清，购房者依然因为高房价而难以入市。根据公告，该项目是佛山照明进行新能源纯电动车的产业链布局的重要内容，佛山照明通过参股碳酸锂提取项目、参股电池生产企业等布局，全面介入从锂资源的开发到锂电池制造再至纯电动车动力总成，形成纯电动车核心产业链，带来新的利润增长点。第四，二次调控预期加强。该项目由佛山照明负责提供前期项目的科研费及产品前期投入的样车动力总成制式系统的生产费用，计划投入研发资金约1200万元。很多无力置业者将降低房价的语气放在可能出现的二次调控中，而逐渐开始理智，没有继续盲目入市。但在楼市市场化程度最高的深圳，房价环比降幅已经超过30%。 商品房 商品房市场 总成 房价 期房 市场部 中原 总监 张大 星期
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