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据北京市房地产交易管理网的数据统计显示，受到低价项目入市的影响，8月期房住宅成交量环比回升12.4%，但是同比仍深度下降。而在新政前，这里的实际成交均价曾超过20000元/平方米，两个月降幅达到20%。价格方面则创下了调控以来的最大涨幅。据亚豪机构统计数据显示，6月份中上旬（截止20日）京城共成交期房商品住宅2626套，成交面积为24.9万平米，除去保障性住房因素，实际成交的期房商品住宅为1482套，成交面积为17.0万平米，环比4月同期，期房商品住宅下降了41.8%和38.6%，实际成交的期房商品住房下降了40.7%和34.8%。 数据显示，北京8月累计成交期房商品住宅5565套，除去保障性住房，实际成交的期房商品住房为4488套。从数据对比来看，5月供应量出现了明显的减少，但与当月的成交量相比依然呈现出供大于求的现象， 数据显示，5月份实际成交的期房商品住房的成交量仅为3405套，成交面积为36万平方米，以套数计，5月供需比达到了1.5：1，创年内新高。环比7月，期房商品住宅成交套数增长了12.4%，扣除保障房的商品住房成交套数环比上升11.2%。据亚豪机构统计数据显示，6月中上旬京城新开盘项目整体开盘均价为23540元每平方米，而5月同期的整体开盘均价为25081元每平方米，比较发现，6月开盘均价仅下降了6.1%，而从实际成交的价格走势来看，6月中上旬京城商品住宅成交均价为17952元每平方米，环比五月同期略涨了7.5%。然而，同比去年8月，楼市成交仍然保持着深度下降，扣除保障性住房，实际成交的期房商品住房成交套数同比下降58.2%。而据北京市房地产交易管理网数据显示，截止到5月31日，北京市可售期房商品住宅套数为59437套，相比5月初的56796套，增加了2641套。 8月，商品住宅成交均价为21008元/平方米，不仅创下了调控以来的最大涨幅，也是自调控引发房价跌落2万元关口后再度站稳的首月，商品住宅成交均价环比上涨了10.6%。从单日成交量来看，6月份实际成交的期房商品住房仅有4天超过了100套，其余16天均未超过100套，最低的一天仅成交30套，这对于北京在售的近400个楼盘来说，成交低迷之势可见一斑。 住宅成交 商品住宅 期房 期房商品 商品住房 实际成交 深度下降 住房成交 成交套数 最大涨幅
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