见证人口头遗嘱读者余小姐向房报63501186动迁热

　　春节前，读者余小姐向房报“63501186动迁热线”咨询。回到上海，跟我家小老头和小老太说了北京拓展训练的情况，他们也觉得很有意思，于是决定组织一次我们公司的真人CS拓展活动，正好球馆有客人自己开了一家ＣＳ真人游戏店，也邀请我们有机会过去体验一下，所以某个礼拜天的时候，小老头带领其家属（小老太和我）、教练、助理Vivi还有公司的工作人员，浩浩荡荡的一行十多人直奔场地。孙先生夫妇有三个女儿和一个儿子。居民竟想移走生态控制线 前来反映情况的新围村部分居民表示，正在抢建的私房都处在生态控制线以内。上世纪60年代末，夫妇俩自建一套独立两层楼私房，面积约70平方米（带有阁楼，以下简称“私房”），房屋产权证上是孙先生的名字，一家六人的户口均在私房中。金花地块此次改造中，框架结构的私房最高可获得1.5万元/平方米的补偿，在实施第二轮征询日起一个月内签署补偿安置协议的，可获得500元/平方米的奖励。后来，大女儿和二女儿先后出嫁，户口均迁出。部分村民提出的将生态控制线移走，以便为其抢建的私房提供合法依据，市规划国土委光明管理局相关负责人表示，这个要求不符合相关法规，是不可能被采纳的。

　　2002年，孙先生夫妇购置了一套一室户二手房（以下简称“单间房”），该房产权证上是孙老太的名字。记者昨日从荔湾区旧城更新改造办获悉，位于金花街的金花十七、十八片地块改造本月启动，私房最高补偿1.55万元/平方米。

推荐阅读

巧用压岁钱理财攻略 理财市场一周盘点

情人节网购赚钱省钱术

• “不折腾”的客户投资收益好
• 投资有时简单得像方程式
• 看看大师们如何逆向投资
• 情人节遭遇黑色星期一 晒烦恼
• 秒杀利益链 秒客月入数千至万元
• 细数30年中国婚恋观变迁

　　2007年4月，孙先生临终前，口头向孙老太、三个女儿和至今未婚的儿子表明，私房是留给儿子的。如果买卖这套房产，需要去公证处开具两份证明，一份是授权母亲处理自己所得遗产的委托书，另外一份则为母亲可以继承父亲遗产的公证书。待孙老太百年之后，三个女儿可以继承和分割单间房。伯德的父亲在遗嘱中单独把2.5万英镑留给戴维，令他恼羞成怒，趁戴维熟睡时将他击毙。孙先生逝世后，私房的产权证产权人未进行变更，该证一直由孙老太保管。离婚时财产约定不明男方病故引房产纠纷 法院判决：奶奶与孙女各继承一半遗产   深圳新闻网6月24日讯   （记者 马培贵 通讯员 刘斌 李梦黎）严先生与妻子离婚时，对一套房产的归属未作书面约定。

　　2011年，私房遇到动拆迁。梅艳芳在2003年12月因患宫颈癌去世，生前立下遗嘱，并成立信托基金管理其遗产。该私房中有孙老太、儿子及小女儿和外甥四人户口。覃美金此前多次就梅艳芳遗产案提出法律诉讼，并由遗产支付诉讼费及律师费。小女儿认为，以房屋面积计算拿动迁款不合算，应该拿动拆迁公司的商品房，她和其儿子想拿一套房子；梅艳芳母亲(资料图片) 中新社香港5月9日电 香港歌星梅艳芳逝世已7年有余，其母亲覃美金就女儿近亿港元的遗产缠讼多年。而孙先生儿子则认为，若选择拿动迁安置房的话会侵蚀到他的利益，他最终得到的动迁款就会减少，并认为这是父亲留给他一人的遗产，以房屋面积计算拿动迁款最合算。梅艳芳遗产管理人的代表律师认为，裁决反映梅艳芳的意愿。孙老太则赞成其儿子全部拿钱的做法。儿媳 丈夫生前立有遗嘱 阿珍今年４２岁，对于公婆的起诉，她辩驳称，丈夫温某对房产的分割早已立下了遗嘱。由此，家庭内部就以下几个问题引起争论。祥安的遗嘱继而更引发一连串阴谋刺杀。

　　首先，该私房已是遗产，遗产遇到动拆迁，应该如何分割？日前“嘉亨”与许两老晚膳，离开时李嘉欣与公公婆婆前后脚步出之余，许老太明显一脸不悦，李嘉欣则低头兼撇嘴。其次，孙老太小女儿要拿房，拿了房之后是否会影响孙先生儿子的利益？本报讯 据《北京晚报》报道，世界卫生组织18日首发的《北京2008年奥运会健康遗产》一书披露，北京2008年奥运会前夕，我国果断地排除了8起潜在生化爆恐怖袭击。第三，大女儿和二女儿户口不在私房中，她们的权益该如何衡量计算？最后，老太才知财物被劫。可否享受动拆迁安置补偿？昨天，市规划国土委光明管理局相关负责人接受采访时表示，经过调查证实，这些居民在非农建设用地上建造私房的要求，没有相关的政策依据，抢建私房和违法违规占用土地是无法办理合法手续的，政府将一如既往加大查处和打击力度。

　　■律师解答：

　　陈钦文、陈玺（上海中村律师事务所律师）：在解答余小姐咨询该遗产应该如何分割这一问题前，首先应先确定孙先生遗产的范围。遗嘱还指明，直至覃美金去世，所有资产会扣除开支捐给妙境佛学会。本案中，孙先生夫妇俩在上世纪60年代末自建一套独立两层楼私房，并依法办理了不动产登记取得房屋产权证。终审法院表示稍后颁发书面判辞，届时亦会公布讼费是否从梅艳芳的遗产中抽取。该产权证虽只登记在孙先生名下，但按照《中华人民共和国婚姻法》中关于夫妻共同财产的相关规定，应认定为是孙先生夫妻的共同财产。据悉，梅艳芳去世时留下价值约3000万至3500万港元的资产，近年随着香港房价上涨，其遗产至今被认定升值到港币近1亿元。因此，本案中，孙先生的遗产范围应只限定为其对该私房的共有份而不涉及整套房产。而伯德的孪生兄弟戴维额外获得了2.5万镑遗产。

　　其次，按照《中华人民共和国继承法》的规定，遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱，但必须有两个以上见证人在场见证且无行为能力人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人受遗赠人有利害关系的人都不能作为遗嘱见证人。儿病故母亲起诉争遗产 严先生与陈女士于１９８５年结婚，婚后育有女儿小严，两人共同购置了月亮湾山庄、怡海花园及海月花园三处房产。

　　本案中，孙先生在临终前所立口头遗嘱，由于缺少见证人这一法定必要要件，因此该口头遗嘱无效。楼记帮忙：广东国晖律师事务所律师霍静表示，林先生父亲的遗产，他和他母亲目前都是继承人。除非孙老太、孙先生的三个女儿作出放弃继承的意思表示并对该意思表示办理公证；许老太明显一脸不悦。否则，孙先生对私房的共有份仍应由孙老太、孙先生的三个女儿及独子按法定继承方式平等继承。前段时间，父亲生病离世了，因为匆促，没有留下遗嘱。

　　第三，房屋拆迁补偿款的受偿对象为房屋的所有权人，因此，小女儿与孙先生的儿子是作为共有人来共同受偿的。(报料人：万先生 报料奖：50元) 请登录奥一网视频专区(http://sznews.oeeee.com/tv/) 老太搭顺风车被劫 南都讯记者丰雷　前日，一名退休老太在坪山新区等公交车时遇到“好心人”让搭“顺风车”，上车后不久，一名乘客下车时突然称“钱包丢了”，要检查老太和另一名乘客的挎包，另一名乘客很“配合”，老太无奈也把包递上前，并按“丢包”乘客要求说出银行卡密码，以证明自己没捡钱包。小女儿拿动迁安置房后，肯定会影响到孙先生儿子的利益。因此，小严对严先生的遗产没有继承权。因此，作为该私房的继承人，孙老太、孙先生的三个女儿及儿子应对拆迁款的分配进行平等协商，达成分配协议。近日，南山法院对此案作出一审判决，认定涉案房产为严先生夫妻共同财产，判决奶奶与孙女各继承涉案房屋遗产的一半。

　　最后，由于孙先生所立口头遗嘱因缺少法定要件而归于无效的情形，其大女儿和二女儿也可依法定继承人的身份参与对私房共有份的继承；” 伯德的修路工人父亲约瑟1998年81岁时去世，他那20万镑遗产大部分都留给妻子玛丽。从而参与动拆迁款的分配。刘若英与妈妈（右）私房照曝光。她们的动拆迁款份额应按其继承份额来计算。伯德指他因他那受癌魔缠绕的母亲的遗嘱而和他对着干。