户籍居民居民家庭国务院公布了新一轮楼市调控政策

　　今年1月26日，国务院公布了新一轮楼市调控政策。统计人员分析认为,这主要是房价超过人们的承受能力,使得居民对买房持观望态度;另外,“国十一条”和本市“实施意见”的出台,给百姓带来了房价走低的希望,居民尤其是中低收入居民家庭期望在房价下降后再购房。因应“国八条”，中国各地落实细则随之陆续出台。 石油城克拉玛依土地资源宽松，政府很轻易就解决了户籍居民居住问题，所有户籍居民无论收入如何，不论名下房产几套，只要结婚，都有资格购买经适房， 楼市 价格为1200元/平米，面积大多在120平米以上。目前北京、上海、广州、青岛、南京、成都、长春、南宁和贵阳等城市已经出台调控细则。浙江省的表述是“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的城市，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款”。爱房此次盘点下全国调控细则,一起来看下未来房市……

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　　上海：购房需查验户籍婚姻证明

　　在上海购买住房，不仅要执行“限购”规定，还必须提交家庭户籍、婚姻等材料，以供房地产交易中心审核。根据市规划国土委最新公布的我市１～５月房地产分析报告，市房地产信息系统的统计显示，今年前５个月，我市新建商品住房均价分别为每平方米２３１１７元、２４１６５元、２０２１６元、２０３８１元、１８９９８元。2月17日，上海市住房保障和房屋管理局下发了执行住房限售政策的一系列操作细则。可以看出，６月份１６９７８元的新建商品住房成交均价比５月份下降１０．６％，比４月份更是下降１６．６％。

　　1月31日，上海出台限购政策，规定：在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；深圳在今年3月公布了《住房建设规划2010年度实施计划》，其中披露，2010年拟安排新增供应商品住房用地61.75万平方米，共有12宗地块，包括4宗地铁车辆段地块、2宗坪山地块、2宗光明新区地块以及南山、尖岗山、南约、盐田地块等。拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，则暂停向其售房。上个月楼市领先指数显示为３１０．９点，全市六区１７５个样本楼盘成交均价为每平方米１７３７７元，比５月份小幅下跌２．４％。

　　购房耍“花招”可能得不偿失

　　花招一 假离婚

　　利用“假离婚”，将家庭成员的房产转到其中一个或多个家庭成员名下，再以没有房产一方的名义买房，这成为楼市调控下常用的“曲线购房”方式之一。楼市调控初显成效，调控政策不会松动“以新国十条为代表的新一轮房地产调控，正在试图推动房地产从投资品特性主导，逐步恢复到消费品特性主导。据介绍，“假离婚”有两种，一种是抓住目前民政系统婚姻状况信息没有联网的漏洞，制作假证达到目的；其他部分细则制定的权力也将下发到地方政府，可针对当地情况就一些细则问题灵活处理。另外一种是夫妻双方到民政部门协议离婚，等贷款手续办妥再复婚，在法律上是“真离婚”。如以去年全市城镇居民家庭平均每户总收入8.6万元为界定义中低收入家庭和高收入家庭,年户均收入在4万元以下、4万至6万元、6万至8万元三组中低收入家庭购房“未定”的比重均为各组的最高值,比重在39.5%至50.4%;而年户均收入8万元以上的三组中高收入家庭买房持“未定”观望的比重则明显低于各中低收入组,比重均在11.8%至38.1%。

　　但记者发现，目前，假离“婚”的成功率正在降低。以大年初一为例，大批旅行团和自由行旅客通过深圳各口岸前往香港 新建商品 ，大批港澳居民涌入内地欢度春节。一家二手房中介的客户经理坦言即使勉强过了房屋交易中心“那一关”，房贷依然没戏。据统计，去年底已办理“一签多行”的深圳户籍居民，加上香港迪斯尼团队定点游的群体，共有约１５０万人次。实“际上去年的确办过几笔，但银行明确表示离婚时间太短，所以审查时一般难以通过。而今年1至10月份，深圳边检总站共检查出入境旅客已达1.5亿人次，检 楼市 查车辆1200万辆次，查获各类重大违法犯罪人员近4000人。”

　　花招二 补缴社保

　　另外，由于限购令对外地居民在沪购房设定一道门槛需提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，一些专门负责劳务派遣业务的机构也纷纷开始在网络上打出广告，做起“代办社保税单、补缴社保”的生意。由此可见，在楼市调控下，土地价格已有明显松动。， 据介绍，购房者只需通过、 该公司的安排，挂靠到一家公司并缴纳一定的社保费用，就可以补缴过去一年的“四金”（即公积金、养老金、医疗保险、失业保险），并由此获得缴纳社保的记录。本市近三成家庭租房住 国家统计局北京调查总队4至5月间首次在全市18个区县抽取800户城镇居民家庭开展了住房需求及满意情况调查。一些公司甚至还可以协助购房者补缴过去12个月的个人所得税，以获取贷款所需要的个税完税证明，收费则要根据购房者需要的缴税情况而定。>>住房现状 有房家庭超过七成 调查显示，拥有房产的北京居民家庭占72.8%，其中政策性住房占35.1%，商品房占32.6%，旧有私房及自建房占5.1%。但这种方式却被业内人士认为“最冒险”。二是调控政策的出台带来了房价走低的预期，居民尤其是中低收入居民家庭期望房价下降后再购房。一位中介门店经理透露，现在多家银行在审核客户资料时就是看社保记录，一旦发现社保是补缴的，贷款申请肯定会被拒绝。尽快研究临时性限购多套住房的政策 * 个人转让其他住房，未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，各地可在国家规定的1—3%个人所得税征收率范围内，临时性适当提高征收标准 5月18日 甘肃省 * 凡地价上涨过快的地区都要制定综合评标办法 * 将房地产开发企业注册资本最低由原100 万提高到1000 万 5月21日 重庆 * 上调高档住房土地增值税预征率至2% * 普通商品住房（含二手住房）交易契税按1%征收，住房交易手续费减半收取 5月22日 福州 * 可暂停发放购买第三套及以上住房贷款，全力做好套数审核认定工作 * 采取“先发放租赁补贴、后实物配租”的方式加快廉租住房保障落实进度 (于祥明 整理)。

　　花招三 挂集体户

　　此前也有媒体报道称，通过挂靠集体户口，查不到婚姻状况就能买房。 今年是新中国建国60周年，深圳边检总站以 限购令 此为工作重点，全力做好安保工作。而本市不少大型商业银行个贷业务部门的相关人士坦 言，类似集体户口这样的漏洞确实也存在，这就要看各家银行审核是否严谨。延续５月份的特点，６月份楼市销售仍然以中小户型为绝对主力。多家中介机构发现，这种方式原则上没问： 题，但却最让人忐忑。而且除了北京从严执行外，很多地方版细则中也并没有明确规定暂停第三套房贷，更谈何“松动”呢？因为 “靠”那里，如何“靠”，费用都没有标准。虽然本轮楼市调控堪称“史上最严”，但房地产投资并未出现明显萎缩。而且，假如中介让“你交定金后，再通知你无法办理，结果房没买到，纠纷又起了。调查显示,居民对“增加保障性住房和普通商品住房有效供给”、“严格二套住房购房贷款管理”、“差别化住房税收政策”、“限时公开房源”等措施的赞成率均超过六成。”业内人士表示。■部门回应 抽查800户“不少” 此次调查在全市18个区县抽取了800户城镇居民家庭。

　　今年1月26日，国务院公布了新一轮楼市调控政策。中国社会科学院经济研究所宏观经济研究室主任张晓晶表示，经济在继续保持回升向好态势的同时，要抓住宏观调控的有利时机，坚持楼市调控不动摇。因应“国八条”，中国各地落实细则随之陆续出台。“一签多行”客增至日均近万人次 实施7个月来该类旅客已突破百万人次 深圳新闻网讯（记者 郑毅 通讯员 尹萧）自4月1日深圳户籍居民赴港“一签多行”政策实施以来，深圳边检总站日均检查深圳户籍“一签多行”旅客近万人次，截至10月底，总计检查该类旅客100万人次；目前北京、上海、广州、青岛、南京、成都、长春、南宁和贵阳等城市已经出台调控细则。为方便越来越多的深圳户籍旅客便利通关，深圳边检总站在加强人工通道验放的基础上，致力 商品住房 于向科技要警力。爱房此次盘点下全国调控细则,一起来看下未来房市……

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　　北京：限购令被称为“史上最严厉”

　　北京本月16日出台了包括限购升级、加快保障房建设、加强金融税收管理等极为严厉的楼市调控措施。她指出，深圳本来土地稀缺，按照今年的政策精神，未来的用地要倾向于民生、低碳与产业等，优先安排用于住房保障用地以及产业用地，商品住宅用地更多会通过 楼市调控 存量盘活以及城市更新来解决。

　　根据北京市最新出台的规定，自17日起，对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）、持有北京市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。除了上述四个地方版细则中有“暂停发放第三套房贷”的表述外，重庆、天津、甘肃、厦门等地方细则中则表述为“对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率大幅度提高”。

　　对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。据分析，这主要是由于保障性住房政策面向中低收入群体，而广大政策房覆盖不到、而收入水平又不高的“夹心层”居民家庭在一定程度上左右了保障性住房政策的得分。

　　广州：非户籍高层次人才限购一套住房

　　广州市政府常务会议原则通过了“新国八条”的落地细则。今年规划出让的12宗商品住房地块，至今无一宗挂牌出让。据报道，广州市已经制定了系列政策措施，以促进广州房地产市场平稳健康发展。当天，深圳边检总站共检查出 楼市调控 境旅游团超过１０００个。限购1套住房：其中明确要严格落实国家住房限购措施，合理引导住房需求，在一定时期内，暂定对在本市（含市辖十区和从化、增城市）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。”另外，“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

　　暂停在本市向其售房：对在本市已拥有2套以及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。4月26日 青岛 * 限制多套房及非本地居民贷款 * 对房地产企业开发的一般商品房的计税毛利率由15%调至20% * 非普通住宅(含别墅)和非住宅的土地，增值税预征率由1%调至2% * 市区新增建设用地中保障性住房和限价商品住房的配建比例不得低于20% 4月30日 北京 * 限制多套房及非本地居民贷款；境外机构和个人购买商品住房的，严格按照国家有关政策执行，违反规定购房的，不予办理房地产登记。地块要求竞买申请人应为正在经营五星级酒店的法人，且在深圳拥有已挂 居民家庭 牌的五星级酒店物业。对符合《中共广州市委、广州市政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》有关高层次人才条件的非本市户籍人员，限购1套住房。在各地的具体执行过程中，只有北京因其特殊地位，其细则之严厉程度超过了新“国十条”的规定，各大银行也从严执行了房贷政策，基本全面暂停了第三套房贷。信贷政策：意见中提出，要认真配合、协助各商业银行严格执行差别化住房信贷政策，对贷款（包括住房公积金贷款）购买第二套住房的，其首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。”随着调控政策的落实，当前市场土地供应大幅增加、楼市供不应求的情况有所缓解甚至有所逆转，房价上涨预期得到遏制，投机性需求被有效抑制甚至离场的情况下，实现上述转变的条件已经初步显现。

　　南京：本地家庭限购第三套房

　　南京市房地产市场调控细则本月19日出炉

　　细则规定：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房；该总站通过技术改造升级，将原先仅适用于港澳居民和商务旅客的“旅客出入境自助检查系统”适用范围扩大到“一签多行”旅客，让这部分旅客也享受到乘坐地铁般的便利 户籍居民 快捷。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房； 尤其是去年４月深圳户籍居民赴港“一签多行”和去年１２月非 新建商品 广东籍深圳居民赴港“个人游”相继开放，两座城市在消费方面的同城化趋势日益明显。无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。“房贷新政刚出来时，大部分银行都在对新政策进行研究，制定新的细则，因此都比较谨慎。

　　努力控制新建住房价格。６月份深圳新房成交均价为每平方米１６９７８元，业内人士预计本月更多楼盘会降价销售楼市调控效果已经显现。根据经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定年度新建住房价格控制目标，并于3月底前向社会公布。同时，楼市存量将不断增加，从目前的情况看，今年第三、四季度将是新增库存大量形成的时期，这可能是房价出现大幅度下调的时期。另外，新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”；即深圳居住用地零出让，事实上 限购令 已经持续了9个月之多，而非今年第二季度的3个月。申领预售许可证应当申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报。该总站通过技术改造升级，将原先仅适用于港澳居民和商务 新建商品 旅客的“旅客出入境自助检查系统”适用范围扩大到“一签多行”旅客，让这部分旅客也享受到乘坐地铁般的便利快捷。认真执行差别化住房信贷政策。部门回应 抽查800户“不少” 此次调查在全市18个区县抽取了800户城镇居民家庭。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍

　　调整个人住房转让营业税政策。其次，从随后陆续出台的地方版细则来看，只有北京和深圳的表述是“商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款”。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；12宗商品住房地块尚未出让曾有市场观察人士此前质疑，政府在市场旺盛时较多地出让地块，而在政策调控或市场低迷时减少土地供应，以确保土地不致贱卖。个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；”楼市调控，有可能影响一点经济增长速度，但为了楼市长远健康发展，这是调控的必要代价。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。这一时期，需求也将有效释放，成交量上升，楼市去库存的速度会加快。

　　成都：户籍家庭暂停购买第3套住房根据成都的楼市调控政策，暂时限定居民家庭购房套数。■相关新闻白金五星级酒店用地7月2日出让南都讯记者朱文策市土地房产交易中心本月初发布公告 居民家庭 称，计划于7月2日挂牌出让三宗土地使用权，其中包含一宗位于宝安中心区的白金五星级酒店用地。在成都市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区）暂时实行住房限购政策。”董藩认为，当前要防止由于调控政策过于严厉导致楼市出现量价在短时间内暴跌的“硬着陆”，关键是要在保持市场交易稳定的情况下，努力增加供应，并采取相对较“软”的措施适度调控需求。成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房），暂停购买第3套住房。 经适房就是在忽悠人 个人所得税 类智商。

　　此外，外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；昨日，广电业内资深研究人士吴纯勇在接受《每日经济新闻》采访时表示，相关部门很有可能已经就网间结算等核心的细则问题做了明确规定，但是这些核心细则不会对外界公布。不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。 自4月 调控细则 份深圳户籍居民“一签多行”政策实施以来，深圳边检总站已检查此类旅客100万人次。房地产开发企业、经纪机构应当在销售现场、经营场所显著位置公示限购政策，不得向属于限购对象的购房人出售住房或提供中介服务。而广州、海南等地的细则压根儿就未对第三套房做出规定。对违反规定购房的，房管部门不予办理房产登记、过户手续。“今年的这一轮楼市调控必将面临比以往更多、更大的挑战。 贵阳 ：本地家庭限购第三套房

　　贵阳“限购令”在2月16日出台，实施细则明确：自意见实施之日起至2011年12月30日内，对已有一套住房的当地户籍居民家庭、能够提供一年以上（含一年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购一套住房；这不过是他们的表面文章，想买房的人太多，资格压低一点好 户籍居民 管理，这有点类似应聘的人太多，要把条件定的苛刻一点。对已拥有两套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年以上（含一年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停向其出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。据分析,这主要是由于保障性住房政策面向中低收入群体,而广大政策房覆盖不到、而收入水平又不高的“夹心层”居民家庭在一定程度上左右了保障性住房政策的得分。

　　今年1月26日，国务院公布了新一轮楼市调控政策。市规划国土部门昨日公布的数据显示，６月份我市新建商品住房成交均价为每平方米１６９７８元，比５月份下降１０．６％，相比４月份，降幅达到１６．６％。因应“国八条”，中国各地落实细则随之陆续出台。另外，“国十一条”和本市“实施意见”的出台，给百姓带来了房价走低的希望，居民尤其是中低收入居民家庭期望在房价下降后再购房。目前北京、上海、广州、青岛、南京、成都、长春、南宁和贵阳等城市已经出台调控细则。尤其是去年４月深圳户籍居民赴港“一签多行”和去年１２月非广东籍深圳居民赴港“个人游”相继开放，两座城市在消费方面的同城化趋势日益明显。爱房此次盘点下全国调控细则,一起来看下未来房市……

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　　南宁：本地家庭不得购买第3套房

　　按照日前出台的南宁楼市“限购令”，已有1套住房的南宁市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）、能够提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房（含新建商品住房、二手住房）； 买不起的有资格，买得起的没资格买，那不是一套也卖不出 新建商品 去吗？对于拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区范围内向其出售住房。北京中原三级市场研究部总监张大伟分析，土地价格的下降是楼市调控起到的良性效果，“土地现在已经不是拉动房价上涨的因素，反而成为购房者期待价格继续下调的理由。

　　其中，居民家庭成员包括购房人及配偶、未成年子女。调查显示，居民对“增加保障性住房和普通商品住房有效供给”、“严格二套住房购房贷款管理”、“差别化住房税收政策”、“限时公开房源”等措施的赞成率均超过六成。部分业内人士指出，成年子女不纳入“限制范围”，为家庭购房行为留出了一定空间。对此，有关人士表示，相对于新政出台时的４月份，我市６月份新房价格出现明显下降，表明楼市调控效果开始显现。济南：每户家庭年内限购一套新房

　　济南市1月21日正式出台“限购令”。暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房 * 加强对存量房交易的税收管理 * 取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在3日内一次性公开全部销售房源 5 月5 日 西安 * 建设外来务工人员住房，加大各类保障房建设力度 * 鼓励已购公有住房上市交易 5月6日 深圳 * 限制多套房及非本地居民贷款 * 启动安居商品房建设；规定每户家庭年内限购一套新建商品住房。6月份全国70个大中城市房价环比下降0.1%，房价初步企稳，不过各界对楼市是否已现拐点仍看法不一。济南市实行限定居民家庭购房套数政策，从2011年1月21日起至2011年12月31日，济南市及非本市户籍居民家庭，只能在本市市区范围内 （包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区）新购一套新建商品住房。旅游总收入４３．５４ 调控细则 亿元，增长１４．３２％。交易时间以济南市房地产信息系统网签购房合同时间为准认定。>>调控看法 对实际作用态度谨慎 调查问卷中列出了“国十一条”和本市《实施意见》中的4项措施——“增加保障性住房和普通商品住房有效供给”、“严格二套住房购房贷款管理”、“差别化住房税收政策”、“限时公开房源”，了解百姓的看法。对违反此规定的购房者，相关部门将不予受理房产登记申请。楼市调控使经济陷入“二次探底”的可能性并不存在。

　　青岛：本地家庭限购第三套房

　　青岛在该市市辖七区实行住房限购措施：对已有1套住房的本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；石油城克拉玛依土地资源宽松，政府很轻易就解决了户籍居民居住问题，所有户籍居民无论收入如何，不论名下房产几套，只要结婚，都有资格购买经适房，价格为1200元/平米，面积大多在120平米以上。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。如以去年全市城镇居民家庭平均每户总收入8.6万元为界定义中低收入家庭和高收入家庭，年户均收入在4万元以下、4万至6万元、6万至8万元三组中低收入家庭购房“未定”的比重均为各组的最高值，比重在39.5%至50.4%；

　　长春：第三套房全民禁购

　　长春版“限购令”的核心是本市居民最多可购买两套住房，外地居民限购一套住房，第三套房全民禁购。 尤其是去年４ 个人所得税 月深圳户籍居民赴港“一签多行”和去年１２月非广东籍深圳居民赴港“个人游”相继开放，两座城市在消费方面的同城化趋势日益明显。

　　长春规定：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；楼市调控不会引发经济“二次探底”，保障房建设将对冲商品房投资缺口“楼市调控—供给减少—需求爆发—更大的调控压力”，近年来的数次房地产调控，似乎都在这样的怪圈里运行。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市内向其售房。房贷新政刚出台不久时，这家股份制银行的三套房贷款是暂停发放的，而在总行的细则出台后，该行重新开始发放第三套房贷。

　　同时，长春市还将执行差别化的住房信贷政策，对于贷款购买二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。诸多迹象显示，虽有一些地方配合“不积极”，但中央政府的楼市调控政策不会放松。